不動産用語集

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用途地域

読み方 :
ようとちいき

用語の解説

用途地域とは、地域により建築できる建物が制限されているものです。
都市計画法によって12種類が定められ、それぞれに建てられる建物の種類、用途、容積率、建ぺい率、規模、日影などが決められています。
用途地域は、乱開発から住環境を守り、住居、商業、工業など、それぞれの地域にふさわしい発達を促そうというもので、周辺環境を知る目安になります。また、長期的な視野にたって決められているので、将来的な住環境を考える参考にもなります。

HOME'Sくんメモ

用途地域は立地選びで参考にしたい情報です。
たとえば、購入したい物件が“第1種低層住居専用地域”にあれば、主に住宅を中心とする地域で、住居以外では小規模な店舗や小中学校などに限られていますから、閑静な住宅街が広がっていると考えられます。それだけに建ぺい率や容積率の上限は低めなので、土地を買って家を建てる場合などには注意が必要です。
用途地域は各地方自治体のホームページなどで公開されているので、ぜひチェックしてみましょう。
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情報更新日:2007-07-30

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